大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于住房公积金管理中心办理的问题,于是小编就整理了2个相关介绍住房公积金管理中心办理的解答,让我们一起看看吧。

  1. 公积金买房办理房产证流程?
  2. 公积金周末办理业务吗?

公积金买房办理房产证流程?

1、首先要到开发商处索要不动产登记申请书,开发商会根据面积与实际建筑面积差收取一部分费用。

2、借款人携带不动产登记申请书到公积金管理中心办理解除抵押手续,还需携带个人借款担保合同,之后将取得公积金管理中心提供的一份授权书,授权委托人到房产中心办理解除抵押贷款手续及领取房屋预告登记证明,还将取得不动产查档证明。

3、房产中心查看房屋预告登记证明,借款人出示相关材料和购房***及合同。

4、借款人需要办理土地落地综合业务。办理时出示购房合同、房屋预告登记证明及测绘图,将获得不动产登记土地要件预审单。

5、借款人去房产中心前,一般要准备好夫妻双方***、本人户口、结婚证。

6、到综合办税窗口出示房屋预告登记证明、预测与实测建筑面积补差价收据、商品房买卖合同原件及复印件,并通过夫妻双方***到自主查询机上查询并打印个人名下住宅登记记录自主查询报告。

7、然后借款人需要到交税窗口缴纳契税,提供测绘图及增量房申请表,划卡或者现金支付后取得契税完税凭证两张。

8、借款人还需在维修基金窗口缴纳维修基金,需要出示不动产登记土地要件预审单、全款购房***及测绘图,将获得住宅专项维修资金票据两张,之后取得抵押手续,缴费等待即可。

第一步:签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

第二步:缴纳各种费用

缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税,办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。

第三步:按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。

第四步:按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。

公积金周末办理业务吗?

银行周末是可以办理公积金业务的,例如公积金贷款,申请人带好材料到贷款银行办理。签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后,银行就会按照你的委托要求,定期从你的住房公积金帐户中自动扣款用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款。

公积金管理中心属于国家职能部门,周六周日不上班。但是需要注意的是,公积金管理中心在周末下午需要进行值班,留下部分工作人员值班处理紧急事务,因此周末公积金管理中心可能不会关闭,有部分业务可能可以在周末办理。

问题解答:双休日不能提取公积金。因为周六、周日是不办理住房公积金提取业务的。只有周一至周五的正常工作时间能提取。并且住房公积金实行专款专用,没有正当理由是不能提取的。

职工需要提取住房公积金账户内的存储余额的,应首先由所在单位予以核实,然后持相关的提取证明到住房公积金管理中心申请办理。

到此,以上就是小编对于住房公积金管理中心办理的问题就介绍到这了,希望介绍关于住房公积金管理中心办理的2点解答对大家有用。